- El presidente de la ADIQROO, Miguel Ángel Lemus, señaló que actualmente un proyecto inmobiliario puede tardar al menos un año en completar etapas clave, como la adquisición del terreno, el desarrollo arquitectónico y la obtención de permisos y licencias, plazo que podría reducirse significativamente si el nuevo PDU logra simplificar procesos y eliminar la repetición de requisitos entre dependencias
Rafael Pascual
En medio del proceso de actualización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano (PDU) de Cancún, desarrolladores inmobiliarios advirtieron que la falta de homologación entre las normativas federales, estatales y municipales continúa siendo uno de los principales obstáculos para el desarrollo ordenado de la ciudad, al generar trámites duplicados, retrasos administrativos y mayores costos para los proyectos.
El presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (ADIQROO), Miguel Ángel Lemus, señaló que, señaló que aunque los proyectos cumplen con la normatividad vigente en los órdenes de gobierno, se exige presentar la misma documentación ante distintas instancias, lo que alarga innecesariamente los procesos y limita la capacidad de respuesta del sector frente a la demanda de vivienda, infraestructura y servicios.
Indicó que esta problemática ha motivado la participación activa del gremio en las mesas de trabajo convocadas por el Ayuntamiento, donde se ha insistido en la necesidad de construir un instrumento de planeación que unifique criterios técnicos, ambientales y administrativos. A su juicio, solo mediante esta homologación será posible impulsar cambios estructurales que permitan un desarrollo urbano más eficiente y acorde con la realidad de Cancún.
Detalló que actualmente un proyecto inmobiliario puede tardar al menos un año en completar etapas clave, como la adquisición del terreno, el desarrollo arquitectónico y la obtención de permisos y licencias, plazo que podría reducirse significativamente si el nuevo PDU logra simplificar procesos y eliminar la repetición de requisitos entre dependencias.
El llamado cobra especial relevancia ante el acelerado crecimiento poblacional y económico de Cancún, que enfrenta retos importantes en movilidad, servicios públicos, vivienda y protección ambiental. Para el sector, contar con reglas claras y trámites ágiles no solo favorecería la inversión, sino también una mejor planeación territorial y la prevención de desarrollos desordenados.
Finalmente, la asociación recordó que la presidenta municipal, Ana Paty Peralta, ha señalado que el Plan Municipal de Desarrollo Urbano podría estar listo en octubre, para consolidar la homologación de criterios y establecer mecanismos que agilicen los trámites y las obras que demanda el crecimiento sostenido del principal destino turístico del Caribe mexicano.
