- El Ayuntamiento emprenderá el primer inventario municipal de estos predios con la intención de localizar a sus propietarios y promover su recuperación, rehabilitación o en los casos que representen un riesgo, su demolición
Rafael Pascual
Los inmuebles abandonados que durante años han deteriorado la imagen urbana y se han convertido en potenciales focos de inseguridad comenzarán a ser identificados de manera oficial en Benito Juárez. El Ayuntamiento emprenderá el primer inventario municipal de estos predios con la intención de localizar a sus propietarios y promover su recuperación, rehabilitación o en los casos que representen un riesgo, su demolición.
La secretaria de Ecología y Desarrollo Urbano, Nahielli Orozco, informó que el Comité Municipal de Atención Integral de Inmuebles en Estado de Abandono, Riesgo o Deterioro prevé concluir este diagnóstico en aproximadamente un mes.
Explicó que la próxima semana iniciarán las mesas de trabajo y los recorridos de inspección, que arrancarán en la Zona Fundacional, la Zona Hotelera y el corredor de la avenida Kabah, donde existe una alta concentración de inmuebles en desuso.
“Primero que nada vamos a hacer un inventario de lo que tenemos en la ciudad. Vamos a ir por zonas y también, con apoyo de Ingresos Coordinados, tratar de localizar a los dueños por medio del pago del predial”, señaló.
Indicó que la prioridad será establecer contacto con los propietarios para acordar soluciones que permitan recuperar los inmuebles, ya sea mediante labores de limpieza, rehabilitación de fachadas o incluso la demolición cuando las condiciones estructurales lo ameriten.
Como ejemplo, recordó el caso del edificio ubicado sobre la avenida Sayil, cuyo propietario aceptó su demolición con el respaldo del Ayuntamiento para agilizar los procedimientos administrativos.
La funcionaria reconoció que actualmente el municipio no cuenta con un padrón de inmuebles abandonados, por lo que este inventario representará la primera radiografía oficial del problema. En el comité participan dependencias como Ecología, Servicios Públicos, SIRESOL, Obras Públicas, Movilidad, Transporte e Ingresos Coordinados.
Respecto a las causas del abandono, señaló que la mayoría de los inmuebles enfrenta conflictos jurídicos relacionados con la propiedad.
“Yo creo que la mayor de las razones son problemas legales con el predio… en la mayoría de los inmuebles hay condiciones legales que no han permitido que el dueño o poseedor pueda hacer uso o disfrute del bien”, afirmó.
Añadió que cuando no sea posible localizar a los propietarios, el Ayuntamiento analiza alternativas legales para intervenir los predios y posteriormente recuperar el costo de las acciones a través del impuesto predial, siempre dentro del marco jurídico vigente.
