- Durante los trabajos se expuso que Cancún atraviesa una etapa conocida como fase de estancamiento, en la que el crecimiento deja de ser acelerado y la ciudad debe optar entre renovarse o entrar en una etapa de declive
Rafael Pascual
Cancún se encuentra en un momento decisivo para definir su futuro urbano, coincidieron especialistas durante la Mesa de Trabajo convocada por el Colegio de Arquitectos de Cancún para analizar la elaboración del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) 2026, donde se advirtió que el municipio debe decidir entre reinventar su modelo de crecimiento o enfrentar un proceso de deterioro.
De acuerdo con el ingeniero Wilberth Gabriel Esquivel Zanoguera, quien participó en la reunión, al encuentro asistieron representantes del Instituto Municipal de Planeación (Implan), ONU-Hábitat, ingenieros, arquitectos, desarrolladores y académicos; sin embargo, llamó la atención la ausencia de funcionarios con capacidad de tomar decisiones sobre el futuro del instrumento de planeación.
Durante los trabajos se expuso que Cancún atraviesa una etapa similar a la descrita por el geógrafo Richard Butler en su teoría del ciclo de vida de los destinos turísticos, conocida como fase de estancamiento, en la que el crecimiento deja de ser acelerado y la ciudad debe optar entre renovarse o entrar en una etapa de declive.
Ese diagnóstico fue respaldado por el urbanista Carlos Veloz, quien afirmó que el municipio se encuentra en un “punto muerto” y que únicamente existen dos alternativas: reinventar el modelo de desarrollo o aceptar la decadencia. En el mismo sentido se pronunció el arquitecto Sergio Pasos, al señalar que la disminución de la ocupación hotelera, cercana al 50 por ciento, refleja que Cancún ya presenta señales de agotamiento como destino turístico.
Uno de los aspectos que generó mayor debate fue el enfoque del proyecto denominado “Respondiendo a tendencias urbanas para un futuro sustentable”, ya que, según explicó Esquivel, este plantea adaptar el crecimiento urbano a las dinámicas del mercado, en lugar de consolidar un modelo basado en una planeación integral que oriente el desarrollo de la ciudad.
En la presentación también se dieron a conocer las proyecciones demográficas que servirán de base para el nuevo PDU. Se estima que Cancún alcance alrededor de 1.3 millones de habitantes en 2030 y que para 2050 la población oscile entre 1.5 y 2 millones de personas, dependiendo del escenario considerado. No obstante, varios participantes señalaron que dichas estimaciones no contemplan a la población flotante vinculada al turismo, que diariamente demanda servicios públicos, infraestructura hidráulica, movilidad y manejo de residuos.
Durante la ronda de intervenciones, el ingeniero Mario Castellanos, de VIVO Inmobiliaria, cuestionó que actualmente se autoricen proyectos urbanos que no estaban contemplados en el PDU vigente y propuso priorizar la recuperación del Distrito 1, considerado el núcleo original de Cancún y una de las zonas con mayor deterioro urbano.
Por su parte, el ingeniero Carlos Fierros Pacheco advirtió que la ciudad mantiene rezagos importantes en infraestructura, como apagones, insuficiencia de pozos de abastecimiento, banquetas deterioradas y plantas de tratamiento que operan al límite de su capacidad, por lo que sostuvo que el nuevo Programa de Desarrollo Urbano no debe diseñarse únicamente en función del crecimiento inmobiliario.
Asimismo, Carlos Veloz cuestionó que se impulse un nuevo PDU antes de concluir el Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) y planteó que primero debería elaborarse un Plan del Centro de Población que privilegie la consolidación de la mancha urbana existente antes de continuar con su expansión.
Al término del encuentro, Wilbert Esquivel consideró que Cancún enfrenta una decisión trascendental: continuar extendiendo la ciudad hacia nuevas zonas o enfocar los esfuerzos en rehabilitar la infraestructura existente, recuperar el Distrito 1 y fortalecer un modelo de desarrollo urbano sustentable que responda a las necesidades actuales de la población y no únicamente a las presiones del mercado.
