- El desafío es sacar del limbo administrativo a desarrollos que llevan años sin completar su proceso de municipalización y establecer las condiciones necesarias para que puedan recibir inversión, obras y servicios públicos de manera ordenada
Rafael Pascual
Más de 5 mil lotes de Cancún permanecen en el limbo administrativo por procesos de entrega y municipalización inconclusos, algunos con más de dos décadas de antigüedad, lo que dificulta al Ayuntamiento planear y ejecutar obras y servicios públicos en distintas zonas de la ciudad.
La secretaria de Ecología y Desarrollo Urbano de Benito Juárez, Nahielli Orozco Lozano, informó que más de 100 fraccionamientos mantienen pendientes de donación, escrituras y documentación para concretar su incorporación formal al municipio.
Explicó que el rezago no necesariamente deriva de la negativa de los desarrolladores, sino de expedientes incompletos, escrituras dispersas y trámites que quedaron detenidos durante años. Incluso hay desarrollos que carecen de actas de entrega-recepción.
Para atender el problema, el Ayuntamiento mantiene mesas de trabajo con desarrolladores mediante el convenio firmado en 2025 con la Canadevi, con el objetivo de recuperar escrituras, integrar expedientes y determinar los bienes susceptibles de incorporarse al patrimonio municipal.
A esto se sumará una plataforma digital que prepara la Tesorería para concentrar la información de cada desarrollo y ubicar con precisión dónde se encuentra detenido cada trámite.
“Ahí vamos midiendo en dónde se atora, en dónde tenemos que meterle velocidad”, señaló Orozco Lozano.
La funcionaria destacó que destrabar estos procesos permitirá otorgar mayor certeza jurídica y mejorar la planeación de infraestructura y servicios en zonas como Villas del Mar, Paseos del Mar, Cielo Nuevo y sectores de Santa Fe.
El desafío es sacar del limbo administrativo a desarrollos que llevan años sin completar su proceso de municipalización y establecer las condiciones necesarias para que puedan recibir inversión, obras y servicios públicos de manera ordenada.
