- Recientemente la SEDETUS señaló que la Zona Hotelera requiere una renovación urbana, aunque cualquier desarrollo deberá garantizar primero la infraestructura necesaria para soportar su crecimiento
Rafael Pascual
Para atender la creciente demanda turística en el destino y modernizar su oferta de hospedaje, la empresa HOLDERSON, S.A. DE C.V. ingresó ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) la Manifestación de Impacto Ambiental para el proyecto “Construcción del Edificio E600”, registrado con la clave de expediente 23QR2024TD103.
El plan de infraestructura representa una inversión estimada de 145.7 millones de pesos y se localizará en el kilómetro 3.5 del Bulevar Kukulcán, en las instalaciones actuales del Hotel Cancún Bay. La obra principal consiste en la edificación de un nuevo inmueble de 10 niveles que sumará 48 habitaciones, con lo que el complejo pasará de 132 a 180 cuartos de hotel en total.
De acuerdo con la documentación presentada ante la autoridad federal, los trabajos abarcarán una superficie de 2,107 m² de obras nuevas, las cuales incluyen una torre habitacional, alberca, jacuzzi, terraza pergolada, andadores y áreas verdes inducidas. Asimismo, se contempla la demolición de 222 m² de estructuras antiguas de servicio y la reestructuración de más de 2,800 m² de estacionamiento y accesos.
Para garantizar la autosuficiencia en el suministro hídrico y minimizar el impacto operacional, el expediente contempla la instalación de una planta de ósmosis inversa con pozos de extracción y rechazo, operada bajo un Sistema de Gestión y Manejo Ambiental (SGMA).
El promovente destaca en el informe que el proyecto se desarrollará sobre un predio previamente urbanizado desde 1974, en apego a los lineamientos del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Cancún. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) proyectado es del 44.41%, cifra por debajo del límite máximo permitido del 45%, al igual que la densidad final del inmueble, la cual se mantiene dentro de los parámetros normativos vigentes para la Zona Hotelera.
Recientemente la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS) señaló que la Zona Hotelera requiere una renovación urbana, aunque cualquier desarrollo deberá garantizar primero la infraestructura necesaria para soportar su crecimiento.
